Ev sahibi olmak isteyenler için konut kredileri, en yaygın finansman yöntemlerinden biri olmaya devam ediyor. Ancak son dönemde yaşanan faiz artışları, krediyle ev almayı planlayan vatandaşların ödeme planlarını doğrudan etkiliyor.
Biz de Ekim 2025 itibarıyla 1,5 milyon TL konut kredisi çekenlerin aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarlarını, bankaların en güncel faiz oranlarına göre hesapladık.
Bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları, şu an için aylık %2,69 ile %2,99 arasında değişiyor.
Hesaplamalar, en sık tercih edilen 120 ay (10 yıl) vade süresi üzerinden yapıldı.
| Kredi Tutarı (Anapara) | Vade (Süre) | Faiz Oranı (Aylık) |
|---|---|---|
| 1.500.000 TL | 120 Ay (10 Yıl) | %2,69 – %2,99 |
Ev almak isteyenlerin en çok merak ettiği soru:
“1,5 milyon TL konut kredisi çekilirse aylık ödeme ne kadar olur?”
İşte iki farklı faiz oranına göre hazırlanan örnek ödeme planı
Aylık Taksit: 42.144 TL
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 5.057.280 TL
Aylık Taksit: 46.141 TL
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 5.536.920 TL
| Kredi Tutarı | Vade (Ay) | Faiz Oranı (Aylık) | Aylık Taksit (Yaklaşık) | Toplam Geri Ödeme (Yaklaşık) |
|---|---|---|---|---|
| 1.500.000 TL | 120 Ay | %2,69 | 42.144 TL | 5.057.280 TL |
| 1.500.000 TL | 120 Ay | %2,99 | 46.141 TL | 5.536.920 TL |
Bu hesaplamalar yalnızca anapara ve faiz tutarlarını içerir.
Kredi kullanımı sırasında ayrıca şu giderler de ödenir:
Kredi tahsis ücreti
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Konut sigortası
Bu kalemler, toplam geri ödeme miktarını bir miktar artırabilir.
Uzmanlar, konut kredisi çekerken yalnızca faiz oranına değil, “Yıllık Maliyet Oranı”na da dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor.
Çünkü bu oran, tüm masraflar dahil edildiğinde gerçek maliyetinizi gösterir.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, 81 ilde hayata geçirilecek “Yüzyılın Konut Projesi”nin detaylarını açıkladı. 500 bin konutun inşa edileceği dev projede, gençler, emekliler, şehit aileleri ve çok çocuklu aileler için özel kontenjan ayrıldı. Evler 2+1 ve 1+1 tipinde olacak; yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacak. Türkiye’nin En Büyük Sosyal Konut Hamlesi Başlıyor Cumhurbaşkanı Recep […]
Altın piyasasında gözler ABD’den gelecek enflasyon verisine çevrildi.Ons altın, dokuz haftalık yükseliş serisini sonlandırarak haftayı kayıpla kapatmaya hazırlanıyor. Analistlere göre, bugün açıklanacak veri piyasaların yönünü belirleyecek ve altında yeni bir denge dönemi başlatabilir. Ons Altında Sert Dönüş: 9 Haftalık Ralli Sona Erdi Küresel piyasalarda altın rüzgârı tersine döndü.18 Ağustos’ta başlayan yükseliş trendi, kar satışlarının da […]
Akaryakıt fiyatlarında yeni bir zam dalgası kapıda. Döviz kurlarındaki hareketlilik, Brent petrol fiyatlarındaki artış ve küresel jeopolitik gelişmeler, pompa fiyatlarına sert şekilde yansımaya hazırlanıyor. Uzmanlar, bu gece yarısından itibaren geçerli olacak zammın son yılların en yükseği olacağını belirtiyor. Akaryakıt Fiyatlarına Yeni Şok: Zam Bu Gece Yürürlüğe Giriyor Brent petrolde yaşanan hızlı yükseliş ve ABD’nin Rus […]
Ekonomist Filiz Eryılmaz’dan dikkat çeken uyarı: “Ocak ayında promosyon yarışı yeniden kızışabilir” Bankalar arasında emekli maaş promosyonu rekabeti yeniden alevlendi. Türkiye’de yaklaşık 16 milyon emekli bulunurken, bu kesim için sunulan banka kampanyaları hızla değişiyor. Şu anda 12 bin TL ile 32 bin TL arasında değişen promosyon ödemeleri için daha yüksek rakamların yolda olduğu iddia edildi. […]
Son iki aydır süren tırmanışın perde arkası: Merkez bankaları, jeopolitik risk ve artan bireysel talep Altındaki yükseliş hız kesmiyor. Son dönemde hem merkez bankalarının alımları hem de bireysel yatırımcıların ilgisiyle sert hareketler gören piyasada, uzmanlar bunun “geçici balon” değil, daha derin bir dönüşüm işareti olduğuna dikkat çekiyor. Peki fiyatları yukarı çeken mekanizmalar neler? İşte özet […]
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, ABD’de katıldığı ekonomi panelinde Türkiye’deki enflasyon sürecine ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulundu. Şimşek’in yıl sonu için öngördüğü yüzde 30’luk enflasyon oranı, SSK ve Bağ-Kur emeklisine yaklaşık yüzde 14 zam anlamına geliyor. Şimşek’ten ABD’de Enflasyon ve Zam Mesajı Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, ABD’nin başkenti Washington’da düzenlenen ekonomi panelinde […]
